Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o velikosti 45 m², situovaný ve 4. patře bytového domu bez výtahu.
Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku s elektrickou troubou a sklokeramickou deskou. Byt se pronajímá nezařízený. Je zde příprava pro instalaci myčky v kuchyni a pračky se sušičkou v koupelně. Byt má nové rozvody vody a elektřiny. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem v koupelně.
Lokalita se nachází v oblíbené části Vršovic, v těsné blízkosti Vršovického náměstí. Park Grébovka je jen pár kroků od domu, což nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a procházky. Perfektní dopravní dostupnost do centra města zajišťuje zastávka MHD, která je přímo před domem.
Podmínky pronájmu jsou příznivé. Domovní poplatky činí nízkých 800 Kč/osoba. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků, individuální dohoda možná. Jistota (kauce) je ve výši dvou měsíčních nájmů a přepis elektřiny na nájemce. Internet si zajišťuje nájemce na vlastní náklady, dům disponuje optickou přípojkou.
K domu nebyl dodán štítek energetické náročnosti, proto uvádíme třídu G.
Pro více informací nebo zájem o prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1906
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Rušná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
302 m
školka
183 m
lékař
335 m
metro
1011 m
pošta
185 m
restaurace
87 m
škola
95 m
obchod
928 m
vlak
728 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 263 Kč
19 121 – 25 645 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 202 · váha 56 %
Model z dat
21 906 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
16 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 21 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 906 Kč (rozpětí 18 770 Kč – 25 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Vršovické náměstí)
- Nádraží
- 700 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |