pronájem bytu 2+kk 45 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (45m²) po rekonstrukci u Vršovického náměstí - Praha 10 Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o velikosti 45 m², situovaný ve 4. patře bytového domu bez výtahu. Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku s elektrickou troubou a sklokeramickou deskou. Byt se pronajímá nezařízený. Je zde příprava pro instalaci myčky v kuchyni a pračky se sušičkou v koupelně. Byt má nové rozvody vody a elektřiny. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy, ohřev vody elektrickým bojlerem v koupelně. Lokalita se nachází v oblíbené části Vršovic, v těsné blízkosti Vršovického náměstí. Park Grébovka je jen pár kroků od domu, což nabízí skvělé možnosti pro relaxaci a procházky. Perfektní dopravní dostupnost do centra města zajišťuje zastávka MHD, která je přímo před domem. Podmínky pronájmu jsou příznivé. Domovní poplatky činí nízkých 800 Kč/osoba. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků, individuální dohoda možná. Jistota (kauce) je ve výši dvou měsíčních nájmů a přepis elektřiny na nájemce. Internet si zajišťuje nájemce na vlastní náklady, dům disponuje optickou přípojkou. K domu nebyl dodán štítek energetické náročnosti, proto uvádíme třídu G. Pro více informací nebo zájem o prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-79404
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 394 Kč
16 533 – 22 524 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
19 726 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
15 000 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 726 Kč (rozpětí 16 902 Kč – 22 781 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 15 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Vršovické náměstí)
- Nádraží
- 700 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |