Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Nový Malín, Nový Malín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu cihlový byt 1+kk o celkové užitné ploše 23 m², umístěný v obci Nový Malín, okres Šumperk. Tento byt se nachází ve druhém podlaží třípodlažního bytového domu, což zajišťuje snadný přístup a pohodlí.

Byt je po kompletní rekonstrukci. Součástí vybavení je kuchyňská linka s troubou, varnou deskou a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Vytápění zajišťuje vlastní podlahové topení, ohřev vody el. bojlerem.

Okolí bytu nabízí klidné prostředí a zároveň dostupnost všech potřebných služeb. V obci se nachází základní škola, mateřská školka, místní obchod a pošta, tedy kompletní občanská vybavenost. Parkování vlastní vyhrazené u domu.

Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, které hledají pohodlné a příjemné bydlení v této lokalitě.

Nájemné 7.900,- Kč + 2.800,- Kč záloha na energie, kauce 20.000,- Kč, odměna RK 7.900,- Kč + DPH.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
Užitná plocha: 23 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (3 dny)
Prodávající: huf-partners-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 747

Vzdálenosti

bankomat 15 m MHD 65 m školka 196 m lékař 1111 m pošta 1111 m restaurace 77 m škola 758 m obchod 4767 m vlak 403 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 900 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 900 Kč

343 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 840 Kč

6 938 – 8 831 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 6 560 · váha 41 %

Model z dat 8 857 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 7 802 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 6 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 857 Kč (rozpětí 7 589 Kč – 10 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 7 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Nový Malín, kostel)
Nádraží: 406 m (Nový Malín)
Olomouc hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
26.10.2026	přidáno