pronájem bytu 1+kk 23 m²
Nový Malín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk, 23m², Nový Malín, okr. Šumperk Nabízíme k pronájmu cihlový byt 1+kk o celkové užitné ploše 23 m², umístěný v obci Nový Malín, okres Šumperk. Tento byt se nachází ve druhém podlaží třípodlažního bytového domu, což zajišťuje snadný přístup a pohodlí. Byt je po kompletní rekonstrukci. Součástí vybavení je kuchyňská linka s troubou, varnou deskou a digestoří. Koupelna disponuje sprchovým koutem a toaletou. Vytápění zajišťuje vlastní podlahové topení, ohřev vody el. bojlerem. Okolí bytu nabízí klidné prostředí a zároveň dostupnost všech potřebných služeb. V obci se nachází základní škola, mateřská školka, místní obchod a pošta, tedy kompletní občanská vybavenost. Parkování vlastní vyhrazené u domu. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry, které hledají pohodlné a příjemné bydlení v této lokalitě. Nájemné 7.900,- Kč + 2.800,- Kč záloha na energie, kauce 20.000,- Kč, odměna RK 7.900,- Kč + DPH. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7 900 Kč /měsíc (343 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HUF & PARTNERS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-P 1926
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 900 Kč
343 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 980 Kč
7 062 – 8 966 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
6 905 · váha 41 %
Model z dat
8 837 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
8 212 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 6 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 837 Kč (rozpětí 7 572 Kč – 10 205 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 63 m (Nový Malín, kostel)
- Nádraží
- 406 m (Nový Malín)
- Olomouc hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |