Pronájem bytu 3+1 64 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s lodžií v Chomutově, v ulici Zengerova. 

Byt se nachází ve 2. NP a prošel rekonstrukcí. Zaujme světlým interiérem, příjemným vzhledem a praktickým uspořádáním, které poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.

Dispozice bytu nabízí obývací pokoj, další dva samostatné pokoje, kuchyň s prostorem pro jídelní stůl, koupelnu a samostatnou toaletu. K bytu náleží komora mezi patry a úložný box u vchodových dveří do domu. Lodžie je příjemným bonusem, který oceníte při odpočinku po náročném dni.

Byt je vhodný zejména pro rodinu nebo zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v Chomutově s dobrou dostupností občanské vybavenosti.

Nájemné: 17 000 Kč/měsíc + zálohy na služby, jejichž výše se stanoví podle počtu osob v bytě.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Ráda vám byt osobně představím. bytu

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 177 m MHD 131 m školka 177 m lékař 252 m pošta 314 m restaurace 298 m škola 133 m obchod 1309 m vlak 1052 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

266 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 325 Kč

11 736 – 15 348 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 826 · váha 59 %

Model z dat 13 978 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 831 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 12 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 978 Kč (rozpětí 11 977 Kč – 16 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 19 831 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Chomutov, Kostnická)
Nádraží: 1053 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno