pronájem bytu 3+1 64 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

29 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 3 + 1, 64m², Chomutov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 s lodžií v Chomutově, v ulici Zengerova. Byt se nachází ve 2. NP a prošel rekonstrukcí. Zaujme světlým interiérem, příjemným vzhledem a praktickým uspořádáním, které poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj, další dva samostatné pokoje, kuchyň s prostorem pro jídelní stůl, koupelnu a samostatnou toaletu. K bytu náleží komora mezi patry a úložný box u vchodových dveří do domu. Lodžie je příjemným bonusem, který oceníte při odpočinku po náročném dni. Byt je vhodný zejména pro rodinu nebo zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v Chomutově s dobrou dostupností občanské vybavenosti. Nájemné: 17 000 Kč/měsíc + zálohy na služby, jejichž výše se stanoví podle počtu osob v bytě. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Ráda vám byt osobně představím. bytu 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (266 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 69 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 20 000 Kč Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-11209

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

266 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 423 Kč

11 381 – 15 682 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 141 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 21 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 141 Kč (rozpětí 11 259 Kč – 15 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 21 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Chomutov, Kostnická)
Nádraží: 1053 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno