Pronájem bytu 2+kk 82 m²
Všeruby, Všeruby · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 82 m², který se nachází v přízemí rodinného domu v obci Všeruby na Plzeňsku. K bytu náleží terasa, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a relaxaci.<br />
<br />
Měsíční nájemné činí 14 000 Kč včetně energií. Nájemce hradí pouze stočné, svoz komunálního odpadu a jednorázovou provizi realitní kanceláři. Vratná kauce je stanovena ve výši 14 000 Kč.<br />
<br />
Obec Všeruby se nachází přibližně 12 km od Plzně a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Výhodou je také dobrá dostupnost do Plzně díky pravidelnému autobusovému spojení.<br />
<br />
Byt je k nastěhování od 1. 12. 2026.<br />
<br />
Pokud hledáte prostorné bydlení s terasou v příjemné lokalitě s dobrou dostupností do Plzně, může být tato nabídka právě pro vás.<br />
<br />
Pro více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 26.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Neupravená
topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
7487 m
MHD
182 m
školka
296 m
lékař
148 m
pošta
167 m
restaurace
319 m
škola
296 m
vlak
8654 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 819 Kč
13 964 – 18 128 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 10 km)
16 663 · váha 51 %
Model z dat
14 596 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
27 005 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 16 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 596 Kč (rozpětí 12 506 Kč – 16 856 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 27 005 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 181 m (Všeruby)
- Nádraží
- 8656 m (Plešnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |