pronájem bytu 2+1 60 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pěkný byt 2+1, ul. Dukelská, Klášterec nad Ohří Hledáte pěkný byt na velmi dobré adrese ? Nabízíme Vám pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví. Tento byt prošel před lety rekonstrukcí, nyní je z větší části vybavený - sedací souprava, stůl, židle, lednička, varná deska, el. trouba, svítidla, skříně, dvoulůžko apod. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi, kuchyňská linka, zděné bytové jádro, v koupelně sprchový kout, místo na pračku, toaleta apod. V chodbě a kuchyni je položená dlažba, v pokojích jsou plovoucí podlahy. Měsíční nájemné: 12.500,- Kč Služby: 2.800,-Kč/ měsíc/první osoba ( Každá další osoba + 800,-Kč/měsíc) Provize Rk: 8.000,-kč Vratná jistota: 25.000,- Kč Podmínkou vlastníka pro uzavření nájemní smlouvy je doložení stálého příjmu atd. Pronájem je určen max. pro 4 osoby. Byt bude volný od 1.12.2026. Byt se nachází v udržovaném a klidném vchodě bytového domu. K dispozici je bezplatné parkoviště před domem. V dosahu jsou veškeré služby lázeňského města Klášterce nad Ohří - MHD, Bus, Vlak, Mateřská školka, Základní škola, Gymnázium, Pošta, Zdravotní služby, Zámecký park, Lázně Evženie, Kulturní dům, Aquapark, Obchody, Penny, Tesco apod. Byt/ dům/ je velmi dobře dostupný os. automobilem z hl. komunikace č.13 Chomutov/ 20km, Karlovy Vary /36 km. Ve vzdálenosti jen 25 km je také známé sportovní středisko Skiareál Klínovec v Krušných horách a také hraniční přechod do SRN. Pro další informace a možnost sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře této exkl. zakázky. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 85 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15710

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 735 Kč

9 942 – 13 721 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 425 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 20 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 425 Kč (rozpětí 9 789 Kč – 13 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 20 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží: 1042 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno