pronájem bytu 2+kk 51 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 51 m², Jindřichův Hradec Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby bytového domu v příměstské části Dolní Skrýchov. Byt je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel, takže budoucí nájemník bude jeho prvním uživatelem. Byt je vybaven PVC podlahami ve všech místnostech a vestavnými skříněmi v chodbě, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kuchyňská linka je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní vaření. Obývací pokoj i ložnice mají vlastní okna s venkovními roletami a lodžií. Velkou výhodou je soukromé parkoviště přímo na pozemku bytového domu. Nájemníci mohou navíc využívat také venkovní kryté posezení, které nabízí příjemné místo k odpočinku a trávení volného času. Lokalita Dolního Skrýchova nabízí klidnější bydlení v příměstské části s dobrou dostupností do centra Jindřichova Hradce. Uvedené nájemné je bez záloh na energie a služby. Majitel požaduje kauci ve výši 3x nájemné. 

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 13.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1075

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

245 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 595 Kč

10 696 – 14 688 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 471 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 17 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 471 Kč (rozpětí 10 685 Kč – 14 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 17 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Jindřichův Hradec, Dolní Skrýchov, obec)
Nádraží: 1401 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
České Budějovice: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026

přidáno