Pronájem bytu 2+kk 30 m²
Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 2+kk a výměře 30 m2 na adrese Zdeňka Štěpánka 2949/22 v Mostě. Bytová jednotka se nachází v přízemí nízkopodlažního domu.
Byt je po kompletní a velice zdařilé rekonstrukci, která proběhla v roce 2024. V kuchyni je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. V koupelně je prostorný sprchový kout a umyvadlová skříňka se zrcadlem, WC odděleno. V předsíni je velká vestavěná skříň.
Dům je situován v klidné a žádané části města. Veškerá občanská vybavenost v těsném dosahu.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či osobní prohlídku s makléřem.
Volný od 1.11.2026
Čisté nájemné: 10 500,- Kč
Zálohy:
Teplo: 900,- Kč
Teplá voda: 500,- Kč
Studená voda: 400,- Kč
Energie společných prostor: 80,- Kč
Lednice: 400,- Kč
Pračka: 420,- Kč
Celkem zálohy za 1 osobu: 2 700,- Kč
Každá další osoba: 900,- Kč
Celkem nájemné včetně záloh za 1 osobu: 13 200,- Kč
Kauce: 20 000,- Kč
Provize: 5 000,- Kč
Energie se převádí na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- spravujeme-cz
Vzdálenosti
bankomat
536 m
MHD
143 m
školka
133 m
lékař
461 m
pošta
536 m
restaurace
167 m
škola
210 m
obchod
851 m
vlak
2280 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
350 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 686 Kč
7 791 – 9 697 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 738 · váha 62 %
Model z dat
10 381 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 7 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 381 Kč (rozpětí 8 895 Kč – 11 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 9 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Zdeňka Štěpánka)
- Nádraží
- 2262 m (Most)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 3 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 181 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 208 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 267 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |