Pronájem bytu 1+1 55 m²
Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 10 000 Kč
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem prostorného bytu 1+1 55 m² v 1.n.p. v širším centru města v rekonstruovaném cihlovém domě na ulici Přemyslovců v Mariánských Horách. Celý byt je nově zrekonstruován - nové vedení elektřiny, vody, odpadů. Na podlahách je dlažba (koupelna a WC, kuchyň, chodba) nebo plovoucí podlahy (pokoj ). Místnosti jsou samostatné, neprůchozí, velké a prostorné. V kuchyni je nová linka s vestavěnými spotřebiči. V bytě jsou plastová okna, vlastní podlahové vytápění, teplota v každé místnosti je hlídána termostatem. K bytu patří sklep. Zastávky MHD (tramvaj, autobus) přímo v místě, objekty občanské vybavenosti (pošta, obchody, služby - právníci, banky, apod.) také v místě. Možnost dlouhodobého pronájmu. Nejedná se o sociální bydlení pro rodiny na dávkách. Prohlídky po dohodě s makléřem.
Nájemné: 9269,- Kč včetně úhrady za vodu. El. energii hradí nájemce přímo dodavateli.
Provize RK: 10 000 Kč
Byt je vhodný pro zájemce hledající prostorné, moderně zrekonstruované bydlení v dobře dostupné lokalitě.
Nabídka není určena pro zájemce využívající sociální dávky na úhradu nájemného.
Rád Vás osobně bytem provedu při prohlídce. Byt je volný ihned. Ev. číslo: 28612.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-11-ing-roman-cilny
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Podlahové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
695 m
MHD
97 m
školka
210 m
lékař
158 m
pošta
152 m
restaurace
30 m
škola
164 m
obchod
698 m
vlak
1422 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 298 Kč
10 741 – 13 910 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 028 · váha 59 %
Model z dat
11 088 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 13 028 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 088 Kč (rozpětí 9 500 Kč – 12 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71355 nabídek stejného druhu → 18 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 06:31
Pronájem nově zrekonstruovaného bytu 1+1 v širším centru Ostravy s vlastní regulací vytápění. Byt není určen pro zájemce využívající sociální dávky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- nové vedení vody
- odpady
- nové vedení odpadů
- topeni
- vlastní podlahové vytápění s termostatem
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Korunní)
- Nádraží
- 1240 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | přidáno |