pronájem bytu 1+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 1+1 55 m² v centru Ostravy Reality 11 Vám zprostředkují pronájem prostorného bytu 1+1 55 m v 1. n. p. v širším centru města v rekonstruovaném cihlovém domě na ulici Přemyslovců v Mariánských Horách. Celý byt je nově zrekonstruován - nové vedení elektřiny, vody, odpadů. Na podlahách je dlažba (koupelna a WC, kuchyň, chodba) nebo plovoucí podlahy (pokoj ). Místnosti jsou samostatné, neprůchozí, velké a prostorné. V kuchyni je nová linka s vestavěnými spotřebiči. V bytě jsou plastová okna, vlastní podlahové vytápění, teplota v každé místnosti je hlídána termostatem. K bytu patří sklep. Zastávky MHD (tramvaj, autobus) přímo v místě, objekty občanské vybavenosti (pošta, obchody, služby - právníci, banky, apod. ) také v místě. Možnost dlouhodobého pronájmu. Nejedná se o sociální bydlení pro rodiny na dávkách. Prohlídky po dohodě s makléřem. Nájemné: 9269,- Kč včetně úhrady za vodu. El. energii hradí nájemce přímo dodavateli. Provize RK: 10 000 Kč Byt je vhodný pro zájemce hledající prostorné, moderně zrekonstruované bydlení v dobře dostupné lokalitě. Nabídka není určena pro zájemce využívající sociální dávky na úhradu nájemného. Rád Vás osobně bytem provedu při prohlídce. Byt je volný ihned. Ev. číslo: 28612. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-28612

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	23.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 438 Kč

9 664 – 13 402 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 11 186 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 18 333 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 186 Kč (rozpětí 9 552 Kč – 12 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 18 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 02:31

Jde o pronájem prostorného a nově zrekonstruovaného bytu 1+1 o velikosti 55 m2 v širším centru Ostravy. Byt má vlastní podlahové vytápění a je volný ihned.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: obecní kanalizace
topeni: vlastní podlahové vytápění
provize: 10 000 Kč
prislusenstvi: sklep

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Mariánské náměstí)
Nádraží: 1414 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno