Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 62 m², Měšice

Měšice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

15 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (363 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 66 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Smíšená Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: D K nastěhování: 1. 11. 2026 Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/m²/rok: 147 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Kabelové rozvody Plocha zahrady: 4 967 m² Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 5 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 62 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 335 m² Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 061-NP03407

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	22 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 500 Kč

363 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 856 Kč

16 707 – 22 416 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 18 075 · váha 57 %

Model z dat 20 117 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 21 325 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 18 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 117 Kč (rozpětí 17 174 Kč – 23 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 21 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Měšice, Na Rejdišti)
Nádraží: 399 m (Měšice u Prahy)
Praha hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 75 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 98 min · 1 přestup
Liberec: 98 min · 1 přestup
České Budějovice: 119 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 140 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno