Pronájem bytu 2+kk 61 m²
Měšice, Měšice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Klidné bydlení těsně za hranicí Prahy, s vlakem i autobusem na dosah. Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 2+kk o výměře 61 m2 v Měšicích. Byt je po celkové rekonstrukci a je volný k nastěhování ihned.
DISPOZICE A VYBAVENÍ
Byt se nachází 5 nadzemním podlaží (nástavba z roku 2003) a nabízí na dispozici 2+kk nadstandardní prostor. Celý byt prošel v roce 2026 KOMPLEXNÍ rekonstrukcí a nabízí prostorný obývací pokoj s novým kuchyňským koutem a novou linkou se základními spotřebiči, samostatná ložnice vhodná i jako dětský pokoj nebo pracovna, hala a samostatná šatna s dostatkem úložného prostoru. V létě oceníte klimatizaci. Byt je částečně zařízený a patří k němu i zděný sklep.
DŮM JE BEZ VÝTAHU.
DŮM A OKOLÍ DOMU
K domu patří kolárna a soukromý parčík s hřištěm. Parkování je možné v okolí domu. Vytápění a ohřev vody jsou centrální. Energetická náročnost budovy: třída D.
DOPRAVA A SPOJENÍ
Vlaková stanice Měšice u Prahy je cca 5 minut od domu. Vlaky linky S3 jezdí v hodinovém taktu, ve špičce častěji, a do centra Prahy dojedete za 30 až 35 minut. Do stanice Praha-Vysočany s přestupem na metro B je to cca 25 minut. Stanice leží v pásmu 1 pražské integrované dopravy, platí běžné jízdenky PID. Autobus 351 jede do Letňan k metru C a obchodnímu centru za cca 22 minut, další linky obsluhují okolní obce a Neratovice. Autem je to do Letňan přibližně 10 až 15 minut.
OBČANSKÁ VYBAVENOST
V Měšicích najdete obecní úřad, poštu, obchody s potravinami, drogerii a železářství, knihovnu, kadeřnictví, restauraci i hospodu, praktického lékaře, fotbalové hřiště a centrum volného času. V sousedních Líbeznicích do 2 km je Tesco, zubař a dětský lékař, nejbližší lékárna je do 6 km. Pro rodiny s dětmi je novinkou mateřská škola v zrekonstruované zámecké sýpce, která od září 2026 nabízí tři třídy a dětskou skupinu. V zámeckém areálu vzniká také nová základní škola. Pro volný čas slouží 15 ha velký zámecký park s procházkami, bosou stezkou a hřištěm, na okraji obce je menší zoopark.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte nebo piště.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Pozemek
- 4967 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 147.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
plocha zahrady (m²): 4967
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 335
Vzdálenosti
bankomat
1991 m
MHD
292 m
školka
425 m
lékař
1844 m
pošta
359 m
restaurace
1991 m
škola
1437 m
obchod
5063 m
vlak
417 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 627 Kč
16 504 – 22 143 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
17 827 · váha 57 %
Model z dat
19 918 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
20 981 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 17 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 918 Kč (rozpětí 17 004 Kč – 23 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 20 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 289 m (Měšice, Na Rejdišti)
- Nádraží
- 400 m (Měšice u Prahy)
- Praha hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Liberec
- 98 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |