Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Přijďte si prohlédnout nový domov v centru Českého Brodu!
PŘÍMÝ ZÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI RK!
REAGUJTE PROSTŘEDNICTVÍM KONTAKTNÍHO FORMULÁŘU U INZERÁTU!
Bytová jednotka o dispozici 1+kk, kterou Vám exkluzivně nabízíme, se nachází v klidné ulici Boženy Němcové, která navazuje na vilovou čtvrť. Do centra města to pak je jen pár minut chůze.
S ohledem na svou velikost se tento atypický byt bude hodit jako bydlení pro všechny, kteří zahajující samostatný život bez rodičů.
Vytápění hlavního pokoje je řešeno WAFkami, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. V domě aktuálně probíhá dokončování zateplení, takže se dá očekávat další snížení nákladů. Do doručení nového PENB uvádíme ale dle zákona třídu G.
Ve městě je plná občanská vybavenost, v blízkosti domu naleznete kromě škol i kompletní spektrum obchodů a služeb, nemluvě o spoustě volnočasových aktivit kulturních i sportovních.
Významnou devizou Českého Brodu je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Doba jízdy z centra je od 22 min. (spěšný vlak) do 37 min. (osobní vlak), vlaky jezdí ve špičce po 15 minutách (mimo špičku a o víkendech co 30 minut). Autem dorazíte za 25 min na Černý Most.
Nemovitost se nabízí k pronájmu bez nábytku. Vybavení kuchyňského koutu a WC je součástí bytu. K dispozici je též pračka.
Cena za pronájem nezahrnuje měsíční platby záloh ve výši 1000 Kč za 1 osobu a 300 Kč za druhou. Měřidla plynu a elektrické energie budou převedena na nájemce.
Kontaktujte nás pro sjednání času prohlídky.
Hledám slušné dlouhodobé nájemníky.
PŘÍMÝ ZÁJEMCE NEPLATÍ PROVIZI RK.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
456 m
MHD
148 m
školka
192 m
lékař
190 m
pošta
470 m
restaurace
278 m
škola
139 m
obchod
860 m
vlak
1051 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 910 Kč
9 910 – 12 700 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 666 · váha 60 %
Model z dat
11 481 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 558 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 10 666 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 481 Kč (rozpětí 9 802 Kč – 13 303 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 10 558 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Český Brod, sídliště)
- Nádraží
- 1068 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |