pronájem bytu 1+kk 32 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atypického bytu 1+kk Český Brod Přijďte si prohlédnout nový domov v centru Českého Brodu. PŘÍMÝ ZÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI RK. REAGUJTE PROSTŘEDNICTVÍM KONTAKTNÍHO FORMULÁŘU U INZERÁTU. Bytová jednotka o dispozici 1+kk, kterou Vám exkluzivně nabízíme, se nachází v klidné ulici Boženy Němcové, která navazuje na vilovou čtvrť. Do centra města to pak je jen pár minut chůze. S ohledem na svou velikost se tento atypický byt bude hodit jako bydlení pro všechny, kteří zahajující samostatný život bez rodičů. Vytápění hlavního pokoje je řešeno WAFkami, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. V domě aktuálně probíhá dokončování zateplení, takže se dá očekávat další snížení nákladů. Do doručení nového PENB uvádíme ale dle zákona třídu G. Ve městě je plná občanská vybavenost, v blízkosti domu naleznete kromě škol i kompletní spektrum obchodů a služeb, nemluvě o spoustě volnočasových aktivit kulturních i sportovních. Významnou devizou Českého Brodu je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Doba jízdy z centra je od 22 min. (spěšný vlak) do 37 min. (osobní vlak), vlaky jezdí ve špičce po 15 minutách (mimo špičku a o víkendech co 30 minut). Autem dorazíte za 25 min na Černý Most. Nemovitost se nabízí k pronájmu bez nábytku. Vybavení kuchyňského koutu a WC je součástí bytu. K dispozici je též pračka. Cena za pronájem nezahrnuje měsíční platby záloh ve výši 1000 Kč za 1 osobu a 300 Kč za druhou. Měřidla plynu a elektrické energie budou převedena na nájemce. Kontaktujte nás pro sjednání času prohlídky. Hledám slušné dlouhodobé nájemníky. PŘÍMÝ ZÁJEMCE NEPLATÍ PROVIZI RK. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2021
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13682
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
391 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 904 Kč
10 103 – 13 880 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
12 038 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
10 687 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 038 Kč (rozpětí 10 277 Kč – 13 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Český Brod, sídliště)
- Nádraží
- 1093 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |