Pronájem bytu 4+kk 100 m²
Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem | 100 m2 | novostavba rodinného domu | samostatný vchod | parkovací stání
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a zcela bezbariérový byt o dispozici 4+kk a celkové ploše 100 m2. Nachází se v přízemí novostavby rodinného domu v Přešticích a má vlastní samostatný vstup. Díky praktickému uspořádání nabízí pohodlné zázemí pro rodinné bydlení, pár nebo domácnost, která potřebuje prostor pro práci z domova.
Dispozice a vybavení bytu
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Dále jsou k dispozici dva velké samostatné pokoje a jeden menší pokoj, který lze využít například jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo šatnu. Součástí bytu je koupelna se sprchovým koutem a toaletou, další samostatné WC a technická místnost, vhodná také jako spíž.
Byt je kompletně bezbariérový, takže může být vhodnou volbou také pro seniory nebo osoby s omezenou pohyblivostí. V obývacím pokoji je instalována klimatizace a krbová kamna, která přispívají k příjemné atmosféře domova.
Vytápění a další technické informace:
- podlahové vytápění s tepelným čerpadlem
- ohřev teplé vody elektrickým bojlerem
- napojení na městský vodovod
- zateplený dům včetně podlah, střechy a stropů
- okna a dveře s trojskly
- průkaz energetické náročnosti budovy: třída B – velmi úsporná
Terasa, zahrada a parkování
K bytu náleží prostorná zastřešená terasa o velikosti 23 m2, která nabízí příjemné místo k posezení a odpočinku. Na pozemku o celkové ploše přibližně 300 m2 se nachází také altán s venkovním krbem o rozloze 20 m2.
Zahrada je řešena jako nenáročná na údržbu. Její součástí jsou okrasné výsadby a čtyři velké vyvýšené záhony, které lze využít k pěstování květin, bylinek nebo zeleniny. Před domem je k dispozici parkovací stání.
Cena a podmínky pronájmu
Měsíční nájemné: 26 000 Kč
Zálohy na energie a vodné/stočné: přibližně 4 000 Kč měsíčně
Vratná kauce: 26 000 Kč
Provize RK: hrazena majiteli
Maximální obsazenost 4 osoby.
Byt je k dispozici ihned a je určen k dlouhodobému pronájmu.
Prohlídky
V případě zájmu o další informace nebo prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 515 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- standard-nemovitosti
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 515
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
568 m
MHD
337 m
školka
310 m
lékař
513 m
pošta
587 m
restaurace
148 m
škola
304 m
vlak
811 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 26 000 Kč | +62.5 % |
| 25.10.2026 | 16 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 639 Kč
21 797 – 29 249 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
23 623 · váha 57 %
Model z dat
22 406 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
40 705 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 23 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 406 Kč (rozpětí 19 199 Kč – 25 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 40 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 22:32
Bezbariérová novostavba bytu 4+kk s vlastní zahradou a terasou v Přešticích. Nabízí moderní úsporné vytápění tepelným čerpadlem a vysoký standard bydlení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- městský vodovod
- topeni
- podlahové vytápění s tepelným čerpadlem, krbová kamna
- prislusenstvi
- zastřešená terasa, altán s venkovním krbem, parkovací stání, zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Přeštice, Na Jordáně)
- Nádraží
- 893 m (Přeštice)
- Plzeň hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 201 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | zdraženo 16 000 → 26 000 |
| 25.10.2026 | přidáno |