Pronájem bytu 4+kk 100 m²
Přeštice, Přeštice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý 4+kk byt v novostavbě rodinného domu. Díky kvalitnímu provedení a pečlivé moderní výstavbě splňuje všechny standardy současného bydlení. Nemovitost o celkové ploše 100 m² se nachází v přízemí, což zaručuje snadný a bezbariérový přístup a poskytuje moderní bydlení pro 2-3 členy domácnosti.
Byt je nevybavený, což představuje skvělou příležitost k vlastním úpravám a vytvoření interiéru podle osobních představ. Dále je k dispozici parkování v bezprostřední blízkosti domu, což výrazně usnadňuje každý den. Dispozice interiéru je promyšlená a nabízí možnost flexibilního využití jednotlivých prostor, ať už pro rodinné bydlení nebo práci z domova. Byt má velký obývací pokoj, jehož součástí je kuchyňská linka, 2 velké samostatné pokoje, malý pokoj, koupelnu s toaletou a se sprchovým koutem a další samostatné WC a technickou místnost/spíž. Do bytu je samostatný vchod.
Byt je zcela bezbariérový, je tedy vhodný i pro seniory a hendikepované osoby. Byt má podlahové vytápění tepelným čerpadlem, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. V obývacím pokoji je umístěna klimatizace a krbová kamna. V domě je zaveden městský vodovod. Před domem je parkovací stání.
Součástí pronájmu je také prostorná, zastřešená terasa o rozloze 23 m², kde můžete vychutnat příjemné chvíle venku a relaxovat na čerstvém vzduchu. Na pozemku je k dispozici také altán s venkovním krbem o rozloze 20 m2. Zahrada je téměř bezúdržbová, dekorační oblázky jsou osázeny plazivými jehličnany. Kolem obvodové zdi jsou 4 velké vyvýšené záhony, které lze osázet. Celková plocha pozemku činí cca 300 m², což poskytuje dostatek místa pro další venkovní aktivity.
Dům je zateplený, včetně podlah, střechy i stropů - PENB „B“ – velmi úsporná. Okna i dveře jsou osazeny trojskly. Odhadované poplatky za energie a vodné/stočné se odhadují relativně nízké – cca 4.000,-Kč/měsíc.
Pro bližší informace o nemovitosti a sjednání obhlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy na této komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 13.10.2026 (18 dní)
- RÚIAN
- 7068140
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
zobrazení na portálu: 210
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 216 Kč
19 962 – 26 337 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
23 202 · váha 59 %
Model z dat
22 839 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39 520 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 23 202 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 839 Kč (rozpětí 19 547 Kč – 26 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 39 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 335 m (Přeštice, Na Jordáně)
- Nádraží
- 809 m (Přeštice)
- Plzeň hl. n.
- 44 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 126 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Liberec
- 201 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 251 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |