Pronájem bytu 2+1 58 m²

Abertamy, Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 s další prostornou místností

Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí Krušných hor, obklopené krásnou přírodou? Nabízím Vám k pronájmu útulný a udržovaný byt o dispozici 2+1 v horském městečku Abertamy.

Byt nabízí prakticky řešenou dispozici se dvěma obytnými místnostmi, samostatnou kuchyní a další prostornou místností bez oken, kterou lze využít například jako šatnu, technické zázemí nebo velkorysý úložný prostor.

Interiér je v pěkném a udržovaném stavu. Velkou výhodou je nově zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC. Byt nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení s dostatkem prostoru pro pohodlné fungování domácnosti.

Abertamy jsou malebným horským městečkem, které nabízí klidné prostředí, krásnou přírodu a možnosti aktivního odpočinku v každém ročním období.

V zimě oceníte blízkost lyžařského areálu Plešivec a běžkařských tras, v teplejších měsících pak množství turistických a cyklistických stezek. Okolní příroda je ideálním místem pro procházky, sport i odpočinek od každodenního shonu.

Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé bydlení v příjemném horském prostředí a ocení praktickou dispozici i klidnější životní tempo.

Při nastěhování se platí kauce, měsíční nájem vč. služeb a provize RK ve výši jednoho nájmu.

Pokud Vás nabídka zaujala, ráda Vám poskytnu další informace a domluvím s Vámi osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.10.2026 (2 dny)
Prodávající: gepard-realitytobi

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 275

Vzdálenosti

bankomat 2605 m MHD 193 m školka 272 m lékař 2521 m pošta 101 m restaurace 58 m škola 277 m vlak 3238 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 500 Kč

181 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 538 Kč

9 781 – 13 801 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 9 903 · váha 45 %

Model z dat 12 759 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 18 004 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 9 903 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 759 Kč (rozpětí 10 893 Kč – 14 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 18 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Abertamy, náměstí)
Nádraží: 3068 m (Pernink)
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 245 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 267 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 284 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 332 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 337 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 370 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno