pronájem bytu 1+kk 30 m²
Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 30 m², Hostivice UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu. Po telefonu Vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky. Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení. Připravujeme k pronájmu byt 1+kk o ploše 30,8 m² s balkonem o výměře 1,8 m² a venkovním parkovacím stáním v ulici Ječná v Hostivicích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a má severozápadní orientaci. K dispozici bude od 1. 12. 2026. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní o ploše 22 m², chodba a koupelna. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. Praktická chodba o výměře 3,7 m² je vybavena šatní skříní a nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna společně s WC je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem a pračkou. V koupelně je dlažba, ve zbytku bytu dřevěná podlaha. Hostivice leží na západním okraji Prahy a nabízejí klidné bydlení s dobrou dostupností hlavního města. Ve městě je supermarket Lidl, pošta, lékárna i ambulance lékařů. Pro procházky, běh i cyklistiku je vyhledávaná přírodní památka Hostivické rybníky s naučnou stezkou. Autobusy PID spojují Hostivice se stanicí metra Zličín na trase B, u níž se nachází také obchodní centrum Metropole Zličín. Ze železniční stanice Hostivice jezdí vlaky linky S5 na Masarykovo nádraží v centru Prahy. Autem je snadné napojení na Pražský okruh. Nájemné: 14.000,- Kč/měs. Včetně venkovního parkovacího stání. Zálohy na služby a energie: 4.200,- Kč/měs. (2 osoby) Jistota: 20.000,- Kč. Provize RK: 15.680,- Kč včetně 21% DPH. Volný ihned, nebo dle domluvy. Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, který hledá klidné bydlení s dobrou dostupností Prahy. Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Realitní kancelář - RK Mandík
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 123 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-791
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 660 Kč
12 459 – 17 069 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
14 974 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
10 019 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 974 Kč (rozpětí 12 783 Kč – 17 350 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 019 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 2000 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |