Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
UPOZORNĚNÍ: Kontaktujte nás prosím telefonicky na čísle uvedeném v kontaktních údajích makléře u tohoto inzerátu.
Po telefonu Vám obratem potvrdíme, zda je nemovitost stále dostupná, a rovnou domluvíme termín prohlídky.
Prohlídky sjednáváme v pořadí, v jakém zájemci volají. Ostatní formy poptávek vyřizujeme se zpožděním podle vytížení.
Připravujeme k pronájmu byt 1+kk o ploše 30,8 m² s balkonem o výměře 1,8 m² a parkovacím stáním v ulici Ječná v Hostivicích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a má severozápadní orientaci. K dispozici bude od 1. 12. 2026.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní o ploše 22 m², chodba a koupelna. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. Praktická chodba o výměře 3,7 m² je vybavena šatní skříní a nabízí dostatek úložného prostoru. Koupelna společně s WC je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem a pračkou. V koupelně je dlažba, ve zbytku bytu dřevěná podlaha.
Hostivice leží na západním okraji Prahy a nabízejí klidné bydlení s dobrou dostupností hlavního města. Ve městě je supermarket Lidl, pošta, lékárna i ambulance lékařů. Pro procházky, běh i cyklistiku je vyhledávaná přírodní památka Hostivické rybníky s naučnou stezkou. Autobusy PID spojují Hostivice se stanicí metra Zličín na trase B, u níž se nachází také obchodní centrum Metropole Zličín. Ze železniční stanice Hostivice jezdí vlaky linky S5 na Masarykovo nádraží v centru Prahy. Autem je snadné napojení na Pražský okruh.
Nájemné: 14.000,- Kč/měs. Včetně parkovacího stání.
Zálohy na služby a energie: 4.200,- Kč/měs. (2 osoby)
Jistota: 20.000,- Kč.
Provize RK: 15.680,- Kč včetně 21% DPH.
Volný ihned, nebo dle domluvy.
Majitel upřednostňuje nekuřáky bez domácích mazlíčků. Případné výjimky jsou možné po předchozí individuální dohodě s majitelem (s ohledem na charakter bytu, sousedy a pravidla domu). Žádosti posuzuje majitel individuálně.
Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, který hledá klidné bydlení s dobrou dostupností Prahy.
Pro zaslání veškerých informací k nemovitosti, okamžité sjednání prohlídky nebo pro zodpovězení dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat přímo telefonicky. Pokud se nedovoláte, jsme zrovna na prohlídce a na 100 % Vám zavoláme zpět.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- rk-mandik-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 123.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1246 m
MHD
155 m
školka
1255 m
lékař
1116 m
metro
3268 m
pošta
1462 m
restaurace
936 m
škola
682 m
obchod
2527 m
vlak
1996 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
467 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 930 Kč
12 752 – 15 946 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 094 · váha 61 %
Model z dat
15 683 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 299 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 436 Kč/m² → 13 094 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 683 Kč (rozpětí 13 438 Kč – 18 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 2000 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |