pronájem bytu 3+1 180 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 180 m², Praha - Malá Strana Realitní kancelář 100klíčů Vám nabízí k pronájmu výjimečný, nově dokončený byt o dispozici 3+1 a velkorysé užitné ploše 180 m² s terasou (13,2 m²). Tento jedinečný prostor se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického domu na adrese Všehrdova 10, Praha 1 – Malá Strana. Byt v sobě spojuje neopakovatelnou atmosféru historického centra s absolutním klidem, soukromím a špičkovým moderním komfortem. Z celého bytu i terasy jsou nádherné výhledy na Kampu, Pražský hrad a Petřín. Máte jedinečnou možnost stát se jeho prvními obyvateli a doladit si poslední detaily (např. osvětlení) zcela podle svého vkusu. Obývací pokoj navíc nabízí přípravu pro krb, který interiéru dodá ještě hřejivější atmosféru. Maximální pohodlí po celý rok zajišťuje klimatizace, rekuperace vzduchu a podlahové vytápění. V domě je k dispozici výtah, k samotnému podkrovnímu bytu pak vede již jen několik posledních schodů. Ulice Všehrdova patří k nejkouzelnějším a nejklidnějším koutům Malé Strany. V těsné blízkosti najdete park Kampa, břeh Vltavy s Čertovkou, romantické uličky, kompletní občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost. Finanční podmínky: • Nájemné: 70 000 Kč / měsíc + poplatky + energie • Vratná jistota (kauce): 70 000 Kč • Provize RK: 70 000 Kč včetně DPH Pokud hledáte bydlení, kde se potkává historie s moderním luxusem a geniem loci staré Prahy, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 100klíčů, a.s.
Vybavení a sítě
Terasa : 13 m 2
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-260000906
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
52 214 Kč
44 238 – 60 993 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
52 176 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
60 115 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 176 Kč (rozpětí 44 543 Kč – 60 453 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 60 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Újezd)
- Nádraží
- 212 m (Újezd)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |