pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu, 2+1, Praha 10 - Malešice, ul. Nad Vodovodem V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 o výměře 53,4 m² v ulici Nad Vodovodem v Praze 10 – Malešicích. Byt po modernizaci se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu bez výtahu a je částečně zařízený. Obývací pokoj a ložnici doplňuje samostatná kuchyň. Vaření tak má své vlastní místo a obytné pokoje můžete naplno využít pro odpočinek, společné večery nebo práci z domova. Dispozici doplňuje předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Příjemným prvkem je také výhled do okolní zeleně. Důležité vybavení už je připravené. V kuchyni najdete linku s kombinovaným sporákem, digestoří a lednicí s mrazákem. K dispozici zůstávají také pračka, sušička a část nábytku. Základní spotřebiče tedy nemusíte pořizovat a zbývá prostor pro vlastní zařízení, díky kterému se tu budete cítit doma. Malešice: zeleň v blízkosti a zázemí města! Do parku na procházku i za pohybem a sportem. Blízkost Malešického parku oceníte při ranním běhu, odpolední procházce i ve chvíli, kdy si chcete po pracovním dni odpočinout venku. V okolí jsou obchody, služby a občanská vybavenost. Spojení s dalšími částmi Prahy zajišťuje MHD. Adresa tak spojuje možnost trávit čas v zeleni s praktickým zázemím pro běžný život. Dlouhodobé bydlení, ve kterém se můžete zabydlet. Byt doporučuji především jednotlivci nebo páru, případně páru s dítětem. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, který dává prostor vytvořit si skutečný domov. Přehledné podmínky pronájmu - Nájemné: 24 000 Kč měsíčně. - Záloha na služby spojené s užíváním bytu: 3 200 Kč měsíčně. - Elektřina a plyn: převod na nájemce. - Vratná jistota: 27 200 Kč. - Provize realitní kanceláři: 27 200 Kč. Nastěhování od 1. listopadu. Prohlídku si domluvte už nyní. Fotografie a videoprezentace vám byt přiblíží. Při osobní prohlídce si nejlépe ověříte, jak vám vyhovuje jeho prostor, dispozice i okolí domu. V případě zájmu o tento byt prosím vyplňte přiložený formulář, nejpozději do 24h vás budeme kontaktovat na Váš uvedený email. Rád vám byt osobně představím a zodpovím vaše otázky.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- KVĚŠEK REALITY - 100% REALITNÍ SLUŽBY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: veřejná doprava
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: kompletní
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 27 200 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 107 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 27 200 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-042-MK
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 392 Kč
19 892 – 24 215 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 663 · váha 62 %
Model z dat
20 581 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 468 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 23 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 581 Kč (rozpětí 17 733 Kč – 24 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 18 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 124 m (Plaňanská)
- Nádraží
- 1109 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |