Pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha, Praha - Malešice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt o dispozici 2+1 a výměře 52 m², který se nachází ve čtvrtém podlaží domu s výtahem v klidné lokalitě přímo pod Malešickým parkem. Součástí bytu je lodžie s příjemným výhledem do zeleně a náleží k němu také sklep. Byt se pronajímá částečně vybavený a k dispozici je v něm kuchyňská linka se spotřebiči včetně plynového sporáku s elektrickou troubou, lednice a pračky. Parkování je možné přímo před domem. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost a samotný park nabízí sportovní a rekreační vyžití. Dopravní spojení je velmi dobré – autobus na metro A ke stanici Želivského. Byt je volný k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 500 Kč
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.10.2026 (29 dní)
- RÚIAN
- 22590340
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 4
parkování
sklep (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 1249
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
423 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 705 Kč
19 812 – 25 697 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 373 · váha 59 %
Model z dat
21 109 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 051 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 430 Kč/m² → 22 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 109 Kč (rozpětí 18 189 Kč – 24 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 17 051 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Hostýnská)
- Nádraží
- 1072 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |