Pronájem bytu 2+1 54 m²
Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní, částečně vybavený byt o dispozici 2+1 o výměře 54 m2 , který se nachází na adrese Novosady 1501 v Holešově. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží a díky částečnému vybavení je připravený k pohodlnému bydlení.
Byt se skládá ze vstupní chodby, dvou pokojů, kuchyně a koupelny. K bytu náleží také balkon a sklepní kóje.
Byt je částečně vybavený, což vám umožní pohodlné nastěhování a zároveň prostor pro vlastní zařízení podle vašich představ.
* Obývací pokoj: sedací souprava, konferenční stolek, poličky a televizní stolek
* Ložnice: vestavěná skříň
* Kuchyň: lednice, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, jídelní stůl a čtyři židle
* Koupelna: pračka se sušičkou, úložné skříňky a zrcadlo
* Chodba: botník a věšáky
Byt bude k dispozici od 1. 1. 2027. Po předchozí domluvě je možné nastěhování i v dřívějším termínu.
Měsíční náklady
* Nájemné: 13 000 Kč
* Zálohy na služby: 4 000 Kč (teplá a studená voda, služby společných prostor)
* Elektřina: přibližně 1 000 Kč měsíčně, s přepisem na nájemce
Vratná kauce činí dva nájmy.
Jednorázová provize za zprostředkování: 13 000 Kč + DPH.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto je uvedena energetická třída G.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- gate-estate
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 662
Vzdálenosti
bankomat
672 m
MHD
156 m
školka
241 m
lékař
232 m
pošta
1282 m
restaurace
256 m
škola
269 m
obchod
359 m
vlak
622 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 376 Kč
10 849 – 13 796 Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
11 772 · váha 61 %
Model z dat
13 355 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 11 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 355 Kč (rozpětí 11 401 Kč – 15 474 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 342 m (Holešov, Dukelská III ZŠ)
- Nádraží
- 546 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |