pronájem bytu 2+1 54 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem Novosady, Holešov Nabízím k pronájmu moderní, částečně vybavený byt o dispozici 2+1 o výměře 54 m² , který se nachází na adrese Novosady 1501 v Holešově. Byt je umístěn ve 3. nadzemním podlaží a díky částečnému vybavení je připravený k pohodlnému bydlení. Byt se skládá ze vstupní chodby, dvou pokojů, kuchyně a koupelny. K bytu náleží také balkon a sklepní kóje. Byt je částečně vybavený, což vám umožní pohodlné nastěhování a zároveň prostor pro vlastní zařízení podle vašich představ. * Obývací pokoj: sedací souprava, konferenční stolek, poličky a televizní stolek * Ložnice: vestavěná skříň * Kuchyň: lednice, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka nádobí, jídelní stůl a čtyři židle * Koupelna: pračka se sušičkou, úložné skříňky a zrcadlo * Chodba: botník a věšáky Byt bude k dispozici od 1. 1. 2027. Po předchozí domluvě je možné nastěhování i v dřívějším termínu. Měsíční náklady * Nájemné: 13 000 Kč * Zálohy na služby: 4 000 Kč (teplá a studená voda, služby společných prostor) * Elektřina: přibližně 1 000 Kč měsíčně, s přepisem na nájemce Vratná kauce činí dva nájmy. Jednorázová provize za zprostředkování: 13 000 Kč + DPH. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto je uvedena energetická třída G. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GATE ESTATE s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 01.01.2027
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1501
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 699 Kč
11 125 – 14 265 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
12 391 · váha 60 %
Model z dat
13 161 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 647 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 12 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 161 Kč (rozpětí 11 236 Kč – 15 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 344 m (Holešov, železniční stanice)
- Nádraží
- 443 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |