Pronájem bytu 3+1 114 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt ve staré cihlové zástavbě u horního nádraží nabízí velkorysý prostor pro každodenní život, dvě zasklené lodžie a výhled na Mostnou horu. K tomu centrum města, školy i zeleň v pohodlné pěší vzdálenosti. Příjemné spojení prostorného bydlení a praktické polohy v Litoměřicích.
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 114 m² po rekonstrukci, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží, tedy ve 3. patře menšího cihlového domu.
Nájemné 22.000,- Kč/měsíc + služby 2000,- (přepis elektrické energie a plynu na nájemce)
Tři obytné místnosti a samostatná kuchyň poskytují prostor pro rodinné bydlení i pro pár, který ocení další pokoj na práci nebo své zájmy. Každodenní provoz domácnosti usnadní samostatná spíž, komora a oddělené WC. K bytu náleží také sklepní kóje.
Výraznou předností jsou dvě zasklené lodžie, které rozšiřují možnosti odpočinku během roku. Z okna i lodžie se otevírá výhled směrem k nedaleké Mostné hoře. Potěší také možnost parkování ve dvoře domu.
Většinu běžných cest zvládnete pěšky. Na náměstí v historickém centru dojdete přibližně za osm minut, ke kinu a lékárně zhruba za pět minut. V podobné vzdálenosti jsou dvě základní školy, mateřská škola a centrální jídelna. Nemocnice je přibližně deset minut chůze od domu.
Pro dojíždění můžete využít vlakové nádraží a autobusovou zastávku přibližně 50 metrů od domu. Na procházku či odpočinek v zeleni lákají blízké Jiráskovy sady a okolí Mostné hory, kam se pěšky dostanete přibližně za deset minut.
Pokud hledáte prostorný zrekonstruovaný byt se samostatnou kuchyní, dostatkem úložného prostoru a dvěma lodžiemi, rád vám jej osobně představím. Byt se nachází v ulici Palackého.
Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 273
Vzdálenosti
bankomat
447 m
MHD
56 m
školka
110 m
lékař
93 m
pošta
461 m
restaurace
62 m
škola
194 m
obchod
1089 m
vlak
83 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 997 Kč
17 817 – 23 490 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 460 · váha 58 %
Model z dat
17 335 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
37 254 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 21 460 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 335 Kč (rozpětí 14 799 Kč – 20 085 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 37 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Litoměřice, horní nádraží)
- Nádraží
- 174 m (Litoměřice horní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |