pronájem bytu 3+1 114 m²
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 114 m² po rekonstrukci, dvě lodžie Byt ve staré cihlové zástavbě u horního nádraží nabízí velkorysý prostor pro každodenní život, dvě zasklené lodžie a výhled na Mostnou horu. K tomu centrum města, školy i zeleň v pohodlné pěší vzdálenosti. Příjemné spojení prostorného bydlení a praktické polohy v Litoměřicích. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a výměře 114 m² po rekonstrukci, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží, tedy ve 3. patře menšího cihlového domu. Nájemné 22.000,- Kč/měsíc + služby 2000,- (přepis elektrické energie a plynu na nájemce) Tři obytné místnosti a samostatná kuchyň poskytují prostor pro rodinné bydlení i pro pár, který ocení další pokoj na práci nebo své zájmy. Každodenní provoz domácnosti usnadní samostatná spíž, komora a oddělené WC. K bytu náleží také sklepní kóje. Výraznou předností jsou dvě zasklené lodžie, které rozšiřují možnosti odpočinku během roku. Z okna i lodžie se otevírá výhled směrem k nedaleké Mostné hoře. Potěší také možnost parkování ve dvoře domu. Většinu běžných cest zvládnete pěšky. Na náměstí v historickém centru dojdete přibližně za osm minut, ke kinu a lékárně zhruba za pět minut. V podobné vzdálenosti jsou dvě základní školy, mateřská škola a centrální jídelna. Nemocnice je přibližně deset minut chůze od domu. Pro dojíždění můžete využít vlakové nádraží a autobusovou zastávku přibližně 50 metrů od domu. Na procházku či odpočinek v zeleni lákají blízké Jiráskovy sady a okolí Mostné hory, kam se pěšky dostanete přibližně za deset minut. Pokud hledáte prostorný zrekonstruovaný byt se samostatnou kuchyní, dostatkem úložného prostoru a dvěma lodžiemi, rád vám jej osobně představím. Byt se nachází v ulici Palackého. Kontaktujte mě a domluvte si termín prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11570
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 087 Kč
18 480 – 24 336 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 158 · váha 59 %
Model z dat
17 483 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
39 215 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 23 158 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 483 Kč (rozpětí 14 925 Kč – 20 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 39 215 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Litoměřice, horní nádraží)
- Nádraží
- 142 m (Litoměřice horní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |