pronájem bytu 4+kk 80 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 4 kk 80m² v cihlovém domě v Kladně Rozdělově s dvěma parkovacími místy Pronájem částečně vybaveného bytu 4+kk 80m² pro dlouhodobé využití ve 4. NP v cihlovém domě po kompletní rekonstrukci v Kladně Rozdělově. Příslušenstvím bytu je sklep 6m² a dvě parkovací stání na pozemku k domu přináležícímu. Byt je vybaven plně funkční kuch. linkou s horkovzdušnou troubou, sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou, chladničkou a mrazničkou. V chodbě k dispozici velký šatník stejně jako v tech. místnosti, kde je kromě plynového kotle a zásobníku TUV. Bytový dům je ve skvělém stavu, kdy v roce 2017 prošel celkovou rekonstrukcí. Výhodou také je pouze 8 bytů v celém domě a uzavřený pozemek u domu pro parkování. Těšíme se na vás na prohlídce. rezervační poplatek 24.805,- nájem 20.500,- poplatky na vyúčtovatelné služby a energie 6.300,- kauce 20.500,-
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.08.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-91314
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 283 Kč
22 553 – 28 318 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 540 · váha 61 %
Model z dat
25 122 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 620 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 25 540 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 122 Kč (rozpětí 21 447 Kč – 29 108 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 28 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 01:32
Jde o pronájem velmi kvalitního bytu po rekonstrukci v klidovém domě. Pozor si deje na vedleJší poplatky väčích rezervačích.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynový kotel
- prislusenstvi
- sklep 6m² a dvě parkovací stání
- rok rekonstrukce
- 2017
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Kladno, Rozdělov)
- Nádraží
- 930 m (Kladno-Rozdělov)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |