Pronájem bytu 4+kk 80 m²
Kladno, Rozdělov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — rezervační poplatek 24.805,-
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem částečně vybaveného bytu 4+kk 80m2 pro dlouhodobé využití ve 4.NP v cihlovém domě po kompletní rekonstrukci v Kladně Rozdělově.
Příslušenstvím bytu je sklep 6m2 a dvě parkovací stání na pozemku k domu přináležícímu.
Byt je vybaven plně funkční kuch. linkou s horkovzdušnou troubou, sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou, chladničkou a mrazničkou. V chodbě k dispozici velký šatník stejně jako v tech. místnosti, kde je kromě plynového kotle a zásobníku TUV.
Bytový dům je ve skvělém stavu, kdy v roce 2017 prošel celkovou rekonstrukcí. Výhodou také je pouze 8 bytů v celém domě a uzavřený pozemek u domu pro parkování.
Těšíme se na vás na prohlídce.
rezervační poplatek 24.805,-
nájem 20.500,-
poplatky na vyúčtovatelné služby a energie 6.300,-
kauce 20.500,-
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2015
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
42 m
školka
491 m
lékař
148 m
pošta
614 m
restaurace
103 m
škola
251 m
obchod
2675 m
vlak
945 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
256 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 758 Kč
22 073 – 27 790 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 263 · váha 61 %
Model z dat
25 860 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 189 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 24 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 860 Kč (rozpětí 22 077 Kč – 29 962 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 189 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 09:32
Částečně vybavený byt 4+kk po celkové rekonstrukci domu v Kladně Rozdělově. Pozor na nutnost složení rezervačního poplatku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- rezervační poplatek 24.805,-
- prislusenstvi
- sklep 6m2, dvě parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Kladno, Rozdělov)
- Nádraží
- 930 m (Kladno-Rozdělov)
- Praha hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |