prodej stavebního pozemku 1 100 m²

Rajnochovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístup k nemovitosti je plánován prostřednictvím vlastního mostu, jehož realizace již byla předjednána

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o rozloze 1100 m² Akční sleva 200.000 Kč. Hledáte ideální místo pro váš vysněný domov v blízkosti přírody a zároveň s veškerými službami v okolí? Máme pro vás atraktivní stavební pozemek o celkové rozloze 1100 m² v obci Rajnochovice v okrese Kroměříž, který se nachází v klidné části obce s krásným výhledem na okolní přírodu Hostýnských vrchů. Lokalita poskytuje maximální soukromí, klid a přímý kontakt s přírodou. Pozemek lichoběžníkového tvaru s uliční šíří přibližně 25 m a hloubkou přibližně 40 m je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu venkovského charakteru. Regulativy výstavby umožňují přízemní stavbu s obytným podkrovím a sedlovou střechou, která bude harmonicky zapadat do okolní zástavby. Inženýrské sítě se nacházejí v blízkosti pozemku. Přístup k nemovitosti je plánován prostřednictvím vlastního mostu, jehož realizace již byla předjednána s příslušnými subjekty. Můžete si koupit samostatný pozemek nebo Vám navrhneme dům přesně podle vašich představ. Budete mít kontrolu nad celým průběhem stavby, získáte vše pod jednou střechou, včetně financování, inženýringu, popřípadě nalezení jiné lokality na výstavbu. Obec Rajnochovice je vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí spojit klid vesnického života s bohatými možnostmi sportovního a turistického vyžití. V okolí najdete značené turistické trasy, cyklostezky, běžkařské tratě i Ski areál Troják. Občanskou vybavenost poskytují přímo Rajnochovice (mateřská škola, obchod, restaurace, sportoviště), další služby pak najdete v blízkých městech Bystřice pod Hostýnem a Holešov. Představujete si přesně takhle váš nový domov? V tom případě nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zajistíme výhodné financování, nebo pomůžeme s prodejem Vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme prohlídku. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (1173 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: REALVIO ESTATE s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0008

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.29 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

1 173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

1.41 mil. – 3.91 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.20 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 20:32

Nabídka stavebního pozemku o výměře 1100 m² v obci Podhradní Lhota (v textu uváděno též Rajnochovice). Pozor na nutnost vybudování vlastního přístupového mostu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vlastní most (v plánu)

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Rajnochovice, ObÚ)
Nádraží: 2392 m (Podhradní Lhota)
Ostrava-Svinov: 113 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 271 min · 2 přestupy
Liberec: 274 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 279 min · 2 přestupy
České Budějovice: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno