Prodej stavebního pozemku 1100 m²

Rajnochovice, Rajnochovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro váš vysněný domov v blízkosti přírody a zároveň s veškerými službami v okolí?

Máme pro vás atraktivní stavební pozemek o celkové rozloze 1100 m² v obci Rajnochovice v okrese Kroměříž, který se nachází v klidné části obce s krásným výhledem na okolní přírodu Hostýnských vrchů. Lokalita poskytuje maximální soukromí, klid a přímý kontakt s přírodou.

Pozemek lichoběžníkového tvaru s uliční šíří cca 25 m a hloubkou cca 40 m a je dle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu venkovského charakteru. Regulativy výstavby umožňují přízemní stavbu s obytným podkrovím, sedlovou střechou a zachováním harmonického rázu okolní zástavby. Inženýrské sítě jsou v blízkosti pozemku.

Můžete si koupit samostatný pozemek nebo Vám navrhneme dům přesně podle vašich představ. Budete mít kontrolu nad celým průběhem stavby, získáte vše pod jednou střechou, včetně financování, inženýringu, popřípadě nalezení jiné lokality na výstavbu.

Obec Rajnochovice je vyhledávanou lokalitou pro ty, kteří chtějí spojit klid vesnického života s bohatými možnostmi sportovního a turistického vyžití. V okolí najdete značené turistické trasy, cyklostezky, běžkařské tratě i Ski areál Troják. Občanskou vybavenost poskytují přímo Rajnochovice (mateřská škola, obchod, restaurace, sportoviště), další služby pak najdete v blízkých městech Bystřice pod Hostýnem a Holešov.

Představujete si přesně takhle váš nový domov?
V tom případě nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám zajistíme výhodné financování, nebo pomůžeme s prodejem Vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (1173 Kč/m²)
Pozemek: 1100 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: realvio-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 7342 m MHD 163 m školka 1645 m lékař 79 m pošta 220 m restaurace 164 m škola 23 m vlak 2391 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.10.2026	1.29 mil. Kč	-13.4 %
24.08.2026	1.49 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.29 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.29 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

1 173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.79 mil. Kč

1.04 mil. – 2.36 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.68 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.12 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.66 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 531 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.12 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 09:32

Nabízí se prodej stavebního pozemku o výměře 1100 m² v obci Rajnochovice s krásným výhledem na Hostýnské vrchy. Pozemek je určen k výstavbě domu venkovského charakteru a sítě jsou v jeho blízkosti.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: pozemek lichoběžníkového tvaru
nutne investice: inženýrské sítě jsou v blízkosti pozemku

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Rajnochovice, ObÚ)
Nádraží: 2392 m (Podhradní Lhota)
Ostrava-Svinov: 74 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 2 přestupy
Liberec: 235 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 240 min · 2 přestupy
České Budějovice: 256 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026	zlevněno 1.49 mil. → 1.29 mil.
24.08.2026	přidáno