Prodej pole 890 m²

Metylovice, Metylovice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 890 m², který se nachází v klidné lokalitě na okraji obce Metylovice.
Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost a je mírně svažitý. Díky své poloze na okraji obce nabízí příjemné prostředí v blízkosti přírody.
Pozemek může být zajímavou příležitostí pro zájemce, kteří hledají vlastní kousek přírody, prostor pro rekreační využití nebo dlouhodobou investici.

Základní informace:
Lokalita: Metylovice, okraj obce
Výměra: 890 m²
Druh pozemku: trvalý travní porost
Terén: mírně svažitý

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (618 Kč/m²)
Pozemek: 890 m²
Na trhu od: 25.10.2026 (2 dny)
Prodávající: adam-kauer-nemovitosti-kauer

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2025 m MHD 231 m školka 271 m lékař 855 m pošta 1436 m restaurace 871 m škola 271 m obchod 7244 m vlak 2013 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	550 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	550 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

550 000 Kč

618 Kč/m²

Odhad reálné ceny

141 230 Kč

101 981 – 189 833 Kč

Nabídka je 289 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -35 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 132 756 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 134 392 · váha 78 %

Model z dat 205 140 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 67 862 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 134 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 205 140 Kč (rozpětí 130 696 Kč – 346 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 67 862 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 289% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Metylovice, Dvořáček)
Nádraží: 2006 m (Pržno)
Ostrava-Svinov: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 256 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno