Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Holubice, Holubice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní, světlý byt o velikosti 3+kk v Holubicích u Brna.
Byt o celkové ploše 67,5 m2 s terasou 11 m2 se nachází ve 2. patře novostavby bez výtahu.
Obývací část s kuchyňským koutem má výměru 22,5 m2.
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnkou, myčkou a lednicí s mrazákem.
Pokoj má výměru 17 m2, ložnice má 9,5 m2.
Byt se nabízí zařízený, případně je možnost dohody a požadavku klienta ohledně vybavení.
V koupelně (4,5 m2) je sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík a pračka.
Toaleta (2 m2) se nachází samostatně.
V chodbě (7,5 m2) je samostatná šatna/komora (4,5m2) s regálovým systémem.
K bytu náleží vyhrazené parkovací stání u domu a sklepní kóje na patře.
Připojení internetu možné.
Obec Holubice se nachází ve vzdálenosti 5 km od města Slavkov a Rousínov a pouhých 13 km od města Brna - autem jste v Brně do 15 min.
Obec má základní občanskou vybavenost a svoji mateřskou i základní školu.
Je ideálním místem pro klidný a zdravý život v blízké vzdálenosti větších měst.
Volné od 1.12.2026 nebo po domluvě s majitelem.
Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 25.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 56.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3783 m
MHD
328 m
školka
177 m
lékař
3880 m
pošta
468 m
restaurace
299 m
škola
293 m
obchod
6267 m
vlak
1190 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 649 Kč
16 443 – 22 252 Kč
Nabídka je 34 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
19 015 · váha 43 %
Model z dat
18 263 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
25 057 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 19 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 263 Kč (rozpětí 15 591 Kč – 21 160 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 057 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 93 m (Holubice, obecní úřad)
- Nádraží
- 946 m (Holubice)
- Brno hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 200 min · 1 přestup
- Liberec
- 203 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 224 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |