pronájem bytu 3+kk 68 m²
Holubice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 3+kk s terasou s pěkným výhledem, obec Holubice, klidná lokalita Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní, světlý byt o velikosti 3+kk v Holubicích u Brna. Byt o celkové ploše 67,5 m² s terasou 11 m² se nachází ve 2. patře novostavby bez výtahu. Obývací část s kuchyňským koutem má výměru 22,5 m². Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou, mikrovlnkou, myčkou a lednicí s mrazákem. Pokoj má výměru 17 m², ložnice má 9,5 m². Byt se nabízí zařízený, případně je možnost dohody a požadavku klienta ohledně vybavení. V koupelně (4,5 m²) je sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík a pračka. Toaleta (2 m²) se nachází samostatně. V chodbě (7,5 m²) je samostatná šatna/komora (4,5m²) s regálovým systémem. K bytu náleží vyhrazené parkovací stání u domu a sklepní kóje na patře. Připojení internetu možné. Obec Holubice se nachází ve vzdálenosti 5 km od města Slavkov a Rousínov a pouhých 13 km od města Brna - autem jste v Brně do 15 min. Obec má základní občanskou vybavenost a svoji mateřskou i základní školu. Je ideálním místem pro klidný a zdravý život v blízké vzdálenosti větších měst. Volné od 1.12.2026 nebo po domluvě s majitelem. Prohlídky jsou možné po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového nebo pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 11 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: %1$s podlaží
Roční spotřeba energie: 56 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07978
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 999 Kč
15 885 – 21 502 Kč
Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
18 461 · váha 43 %
Model z dat
17 532 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
24 327 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 18 461 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 532 Kč (rozpětí 14 967 Kč – 20 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 327 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Holubice, obecní úřad)
- Nádraží
- 946 m (Holubice)
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Liberec
- 126 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |