Pronájem bytu 2+1 76 m²

Rokycany, Nové Město · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m² v ulici Josefa Růžičky 260 v Rokycanech. Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu. Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně s jídelním koutem a praktickým spacím patrem, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. Z kuchyně je vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně. Byt je částečně zařízený, k dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči a dostatek úložných prostor. Velkou výhodou je parkovací místo ve dvoře domu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost centra města a veškerou občanskou vybavenost. <br />
- Nájemné: 17 000 Kč/měsíc<br />
- Zálohy na energie a služby: 4 200 Kč/měsíc<br />
- Celkové měsíční náklady: 21 200 Kč<br />
- Vratná kauce: 17 000 Kč<br />
- Provize RK: 17 000 Kč + DPH (20 570 Kč při sazbě 21 %). Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Pozemek: 12 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 12 plyn: Plynovod topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 144 m školka 494 m lékař 327 m pošta 457 m restaurace 177 m škola 368 m obchod 89 m vlak 640 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 313 Kč

14 294 – 18 055 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 421 · váha 61 %

Model z dat 14 333 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 25 829 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 17 421 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 333 Kč (rozpětí 12 236 Kč – 16 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Rokycany, U Lázní)
Nádraží: 610 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 31 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
České Budějovice: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Liberec: 170 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 182 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.10.2026	přidáno