pronájem bytu 2+1 76 m²

Rokycany · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 76 m², Rokycany, ul. Josefa Růžičky Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý družstevní byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m² v ulici Josefa Růžičky 260 v Rokycanech. Byt se nachází v 1. patře zděného bytového domu. Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně s jídelním koutem a praktickým spacím patrem, předsíň, koupelna s vanou a samostatné WC. Z kuchyně je vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně. Byt je částečně zařízený, k dispozici je kuchyňská linka se spotřebiči a dostatek úložných prostor. Velkou výhodou je parkovací místo ve dvoře domu. Lokalita nabízí dobrou dostupnost centra města a veškerou občanskou vybavenost. - Nájemné: 17 000 Kč/měsíc - Zálohy na energie a služby: 4 200 Kč/měsíc - Celkové měsíční náklady: 21 200 Kč - Vratná kauce: 17 000 Kč - Provize RK: 17 000 Kč + DPH (20 570 Kč při sazbě 21 %). Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 12 m 2 Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-958924

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

224 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 617 Kč

13 697 – 17 324 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 504 · váha 61 %

Model z dat 14 014 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 16 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 014 Kč (rozpětí 11 964 Kč – 16 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Rokycany, U Lázní)
Nádraží: 610 m (Rokycany)
Plzeň hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 185 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno