Nemovitosti

prodej domu 138 m² s pozemkem 335 m²

Strání · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

32 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej RD 4+1, Strání - Květná, okr. Uherské Hradiště Hledáte cestu z města a zároveň klidné prostředí v obklopení přírodních krás Bílých Karpat? Neváhejte a do Květné se vypravte. Čeká na vás menší rodinný domek, který je díky dispozici (2+1) možné využívat i jako celoroční chalupu. Má navíc 2 podkrovní pokoje navíc, které ocení hlavně dobrodružné povahy, neboť jsou situovány v půdním prostoru, který tak trochu připomíná kulisy filmu „Tajemství proutěného košíku“. Dům se nachází v místě s nedalekým přechodem na Slovensko, v obci Strání - Květná, která leží v okrese Uherské Hradiště, na moravsko-slovenském pomezí, kousek od nejvyšší hory v této oblasti, Velká Javořina, a je vyhledávaná především pro klidné bydlení, krásnou okolní přírodu a výborné podmínky pro cykloturistiku, turistiku, houbaření i další volnočasové aktivity. Nemovitost je sice v původním stavu, je určena k celkové rekonstrukci, ale má i své kouzlo tak, jak je. Voda je zde obecní, odpad je řešen septikem s přepadem do veřejné kanalizace a elektřina a plyn, jsou součástí nemovitosti. Pro zvětšení obytného prostoru je možné využít prostorné půdy, která nabízí příležitost k vybudování další části domu. Nabízí se zde tedy možnost kreativity budoucího majitele při realizaci svých plánů. Menší dvorek nabízí hospodářská stavení, která jsou v současné době využívány spíše jako skladovací prostory. Bonusem této nabídky je i možnost převzetí větší nájemní zahrady, která je ve vlastnictví obce, a nachází se hned kousek za dvorkem, ke které se dostanete přes malou lávku. Tato nemovitost může nabídnout i investiční nebo podnikatelskou příležitost, což by mohlo zajímat případné zájemce z řad podnikatelů nebo investorů… V obci je dostačující občanská vybavenost a infrastruktura, která podtrhuje atraktivitu tohoto místa a nabízí tím i možnost nadstandardního bydlení náročnějším klientům. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Použité fotografie nejsou pořízeny přes AI. Jsou opravdové a nefalšované :) Podrobnější informace k nemovitosti i možnostem financování vám sdělí makléřka na prohlídce, kterou vřele doporučuje. Cena je uvedena včetně všech poplatků, právního servisu a provize RK.

Parametry

Cena
3.10 mil. Kč (22457 Kč/m²)
Užitná plocha
138 m²
Pozemek
335 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
25.10.2026 (3 dny)
Prodávající
K domovu, s.r.o.
Stav stavby
vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Odpad: septik / jímka, veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Poloha domu: řadový Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - plyn Voda: veřejný Zastavěná plocha: 335 m 2 Číslo zakázky: IDNES-2026-332

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 3.10 mil. Kč 25.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 3.10 mil. Kč 25.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.10 mil. Kč
22 457 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
2.58 mil. – 4.17 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.77 mil. · váha 31 %
Náklady na stavbu 3.32 mil. · váha 63 %
Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (63% váhy): postavit to znovu by stálo 4.47 mil. Kč (497 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.68 mil. Pozemek: 335 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.81 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.32 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m
Nádraží
12639 m (Stará Turá)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026 přidáno