Pronájem bytu 2+1 56 m²

Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k okamžitému pronájmu příjemný byt 2+1 o výměře 50 m² v žádané lokalitě Ostravy Hrabůvky, na ulici Dvouletky. Byt se nachází ve 3 nadzemním podlaží třípodlažního domu a díky orientaci na sever a západ nabízí příjemné světelné podmínky během dne. Velkou předností je francouzské okno, které dodává obývacímu pokoji vzdušnost a moderní charakter. Byt je po rekonstrukci a nabízí zděnou koupelnu s vanou, umyvadlem, obklady a dlažbou. Vytápění je dálkové prostřednictvím radiátorů, podlahy tvoří praktické PVC. Hrabůvka patří mezi vyhledávané části Ostravy díky množství zeleně, klidnému bydlení a výborné dostupnosti MHD. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, lékaře i možnosti pro volný čas. Do centra Ostravy se pohodlně dostanete autem i veřejnou dopravou. Byt je volný ihned. Vhodný maximálně pro 2 osoby. Pouze nekuřáci, bez domácích mazlíčků, pracující zájemci bez exekucí a insolvencí. Fotografie obsahují virtuální úpravu pomocí AI. Pokud máte dotazy, volejte.

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 468 m MHD 183 m školka 119 m lékař 173 m pošta 502 m restaurace 306 m škola 296 m obchod 2048 m vlak 1072 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 800 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 800 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 081 Kč

11 796 – 14 292 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 191 · váha 63 %

Model z dat 12 831 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 032 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 13 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 831 Kč (rozpětí 10 953 Kč – 14 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 19 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Hrabůvka,Dvouletky)
Nádraží: 696 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.10.2026	přidáno