Pronájem bytu 2+1 53 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dámy a pánové mám pro Vás pronájem prostorného bytu 2+1 o celkové výměře 53 m2, který se nachází na ulici Jiřího Trnky v nízké zástavbě. 

Byt je příjemně slunný, vzdušný a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží také praktický, uzamykatelný úložný prostor na mezipatře. 

Velkou předností je její poloha s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Obchod se nachází přímo u domu, škola, školka i autobusová zastávka jsou dostupné do 5 minut pohodlné pěší chůze. 

Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na služby. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize za zprostředkování: jeden měsíční nájem + DPH

Byt je k dispozici ihned.

V případě dotazů neváhejte volat, vidíme se na prohlídce.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 140 m školka 119 m lékař 445 m pošta 606 m restaurace 68 m škola 185 m obchod 692 m vlak 1463 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 087 Kč

9 870 – 12 278 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 502 · váha 62 %

Model z dat 12 037 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 975 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 10 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 037 Kč (rozpětí 10 276 Kč – 13 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 15 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Frýdek-Místek, Místek, 17. listopadu)
Nádraží: 1474 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno