pronájem bytu 2+1 53 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+1, Jiřího Trnky, Frýdek-Místek Dámy a pánové mám pro Vás pronájem prostorného bytu 2+1 o celkové výměře 53 m², který se nachází na ulici Jiřího Trnky v nízké zástavbě. Byt je příjemně slunný, vzdušný a díky své dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží také praktický, uzamykatelný úložný prostor na mezipatře. Velkou předností je její poloha s výbornou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Obchod se nachází přímo u domu, škola, školka i autobusová zastávka jsou dostupné do 5 minut pohodlné pěší chůze. Měsíční nájemné je uvedeno bez záloh na služby. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize za zprostředkování: jeden měsíční nájem + DPH Byt je k dispozici ihned. V případě dotazů neváhejte volat, vidíme se na prohlídce. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Pošta, Supermarket, Restaurace, Kulturní zařízení PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-238134

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

264 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 626 Kč

10 679 – 14 775 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 467 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 17 707 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 467 Kč (rozpětí 10 643 Kč – 14 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 17 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Frýdek-Místek, Místek, 17. listopadu)
Nádraží: 1486 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno