Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Volduchy, Volduchy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu krásný a útulný byt 2+kk o velikosti 72 m² v klidné lokalitě Volduchy. Byt se nachází v prvním patře rodinného domu a je po rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování.
Vybavení a parametry bytu:
• Dispozice: 2+kk
• Vytápění: Zajišťuje majitel domu
• Elektřina: Samostatný měřič, platba dle skutečné spotřeby
• Voda: Studna
• Balkón: Prostorný balkón o rozloze 20 m², ideální pro relaxaci a posezení
• Úložný prostor: K bytu náleží praktická komora
Benefity a okolí:
Součástí pronájmu je i možnost využívat část zahrady pro posezení a grilování. Majitel domu na zahradě chová hospodářská zvířata, což dodává místu jedinečnou atmosféru venkovského bydlení.
Obec Volduchy je plně občansky vybavená a nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život: obchody, poštu, Zásilkovnu, mateřskou a základní školu nebo ordinaci praktického lékaře. Nechybí ani místní akce, jako je tradiční každoroční pouť.
Nájemné: 17 000 Kč
Poplatky elektřina : 1000 Kč/měs.
záloha na služby: 2200Kč/měs.
Kauce: 34 000 Kč
Volný od: Ihned

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 4145 m MHD 81 m školka 410 m lékař 2245 m pošta 108 m restaurace 154 m škola 222 m obchod 4385 m vlak 3359 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 030 Kč

11 696 – 17 256 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 15 810 · váha 53 %

Model z dat 13 873 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 24 470 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 15 810 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 873 Kč (rozpětí 11 843 Kč – 16 074 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Volduchy)
Nádraží: 3325 m (Svojkovice)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
25.10.2026	přidáno