pronájem bytu 2+kk 72 m²

Volduchy · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem krásného bytu 2kk 72m² a balkón 20m² v RD - Volduchy Nabízím k pronájmu krásný a útulný byt 2+kk o velikosti 72 m² v klidné lokalitě Volduchy. Byt se nachází v prvním patře rodinného domu a je po rekonstrukci, připravený k okamžitému nastěhování. Vybavení a parametry bytu: • Dispozice: 2+kk • Vytápění: Zajišťuje majitel domu • Elektřina: Samostatný měřič, platba dle skutečné spotřeby • Voda: Studna • Balkón: Prostorný balkón o rozloze 20 m², ideální pro relaxaci a posezení • Úložný prostor: K bytu náleží praktická komora Benefity a okolí: Součástí pronájmu je i možnost využívat část zahrady pro posezení a grilování. Majitel domu na zahradě chová hospodářská zvířata, což dodává místu jedinečnou atmosféru venkovského bydlení. Obec Volduchy je plně občansky vybavená a nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život: obchody, poštu, Zásilkovnu, mateřskou a základní školu nebo ordinaci praktického lékaře. Nechybí ani místní akce, jako je tradiční každoroční pouť. Nájemné: 17 000 Kč Poplatky elektřina : 1000 Kč/měs. záloha na služby: 2200Kč/měs. Kauce: 34 000 Kč Volný od: Ihned Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.10.2026 (4 dny)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-92062

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 343 Kč

12 110 – 16 817 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 976 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 24 054 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 976 Kč (rozpětí 11 932 Kč – 16 194 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Volduchy)
Nádraží: 3325 m (Svojkovice)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 161 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 209 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno