Prodej bytu 1+1 34 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026

0 z 3 fotek staženo

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (176176 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vzdálenosti

bankomat 829 m MHD 212 m školka 667 m lékař 1330 m metro 636 m pošta 1934 m restaurace 273 m škola 901 m obchod 1969 m vlak 526 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.89 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.89 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

6.88 mil. Kč

rozpětí 5.78 mil. – 8.06 mil. Kč · jistota 37 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.83 mil. · váha 60 %

Model z dat 7.15 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 878 Kč/m² → 6.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.15 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 8.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Waltrovka)
Nádraží: 519 m (Praha-Jinonice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno