Prodej bytu 1+1 34 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investiční nemovitost v Praze? Mohla by Vás zaujmout tato ubytovací jednotka 1+1 v projektu komunitního bydlení v Jinonicích "V Bloku" od společnosti PSN.

Nabízíme jednotku o dispozici 1+1 - kuchyně s prostorem pro jídelní stůl a spotřebiči, koupelna s vanou a WC, obývací pokoj/ložnice s velkou vestavěnou skříní.

Bytový dům projektu "V Bloku" pak nájemci poskytne další zázemí - společnou prádelnu, posilovnu, společenské prostory a zahradu, kam je možné vyrazit grilovat s přáteli. Součástí "vybavení" je i recepce 24/7. Poplatky včetně FO vychází na zhruba 5500 Kč.

Lokalita s dobrou dostupností centra, zastávka autobusu MHD, který se do 10 minut dostane na Anděl, 200 m od domu.

Nemovitost je aktuálně kolaudována jako nebytový prostor - ubytovací jednotka, SVJ připravuje rekolaudaci na bytovou jednotku, která je možná díky účinnosti Metropolitního plánu. Více informací poskytne makléř.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 5.89 mil. Kč (173235 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: remax-search

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 212 m školka 387 m lékař 460 m metro 636 m pošta 1529 m restaurace 255 m škola 256 m obchod 1969 m vlak 526 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	5.89 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.89 mil. Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.89 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7.02 mil. Kč

rozpětí 5.93 mil. – 8.16 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.39 mil. · váha 63 %

Model z dat 6.56 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 3.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 402 Kč/m² → 7.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.56 mil. Kč (rozpětí 5.30–7.89 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.89 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Waltrovka)
Nádraží: 519 m (Praha-Jinonice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno