Prodej stavebního pozemku 436 m²

Mikulovice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro rodinné bydlení v klidném prostředí a přitom v dosahu města? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 436 m² v žádané lokalitě Blato u Pardubic.

Pozemek je zasazen do stávající obytné zástavby a představuje poslední možnost výstavby v této části lokality. Nabízí příležitost vytvořit si vlastní domov v již zabydleném prostředí s příjemnou atmosférou.

Přístup je zajištěn po veřejné příjezdové cestě. Elektřina, vodovod a kanalizace se nacházejí na hranici pozemku, což usnadňuje přípravu budoucí výstavby.

Spojení klidné lokality, blízkosti přírody a dostupnosti Pardubic činí z této nabídky zajímavou volbu pro ty, kteří chtějí mít město na dosah a zároveň si užívat pohodu vlastního bydlení.

Pro bližší informace a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120504.

Parametry

Cena: 3.70 mil. Kč (8486 Kč/m²)
Pozemek: 436 m²
Na trhu od: 25.10.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-svatos

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3975 m MHD 119 m školka 247 m lékař 1806 m pošta 3846 m restaurace 126 m škola 54 m obchod 4072 m vlak 1744 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.70 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.70 mil. Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.70 mil. Kč

8 486 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč

2.02 mil. – 5.15 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 8 km) 4.09 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 33 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 370 Kč/m² → 4.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 2.71 mil. Kč – 7.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29694 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Blato)
Nádraží: 950 m (Staré Jesenčany)
Pardubice hl. n.: 36 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 101 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Liberec: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno