Pronájem bytu 1+kk 56 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB: prozatím uvedena třída G, energetický štítek nebyl dosud dodán
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu mezonetový byt 1+kk o celkové výměře přibližně 56 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zrekonstruovaného domu v Hostivici.
Byt je dispozičně rozdělen do dvou úrovní. Spodní obytná část o výměře přibližně 38 m² zahrnuje obývací prostor s kuchyňským koutem, jídelní část a koupelnu s vanou a toaletou.
Z obytné části vedou dřevěné schody do podkrovní ložnice o výměře přibližně 18 m². Podkroví má zkosené stropy, přičemž výška v nejvyšším bodě dosahuje přibližně 1,70 m.
Vybavení bytu:
- Kuchyňská linka se sporákem a digestoří
- Jídelní stůl se židlemi
- Rozkládací sedací souprava
- Šatní skříň a komoda
- Koupelna s vanou a toaletou
Pračka není součástí vybavení.
Byt je přístupný po venkovním schodišti ze společného dvora, který využívá více bytových jednotek. Na stejném podlaží se nacházejí celkem tři byty.
Důležité upozornění:
Vzhledem k dispozičnímu řešení, přístupu po venkovním schodišti a dřevěným schodům do podkrovní ložnice se sníženou výškou stropu není byt z bezpečnostních a praktických důvodů vhodný pro bydlení s malými dětmi. Prosíme zájemce, aby tuto skutečnost respektovali již před sjednáním prohlídky.
Byt nabízí příjemné zázemí především pro jednotlivce nebo dvojici, kterým vyhovuje netradiční mezonetové uspořádání.
Další informace:
- K nastěhování ihned
- Měsíční poplatky za provoz: 5 000 Kč
- PENB: prozatím uvedena třída G, energetický štítek nebyl dosud dodán
Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- have-reality
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
154 m
MHD
158 m
školka
154 m
lékař
261 m
metro
4098 m
pošta
146 m
restaurace
182 m
škola
377 m
obchod
1181 m
vlak
281 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 108 Kč
17 643 – 22 159 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 521 · váha 61 %
Model z dat
19 776 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 778 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 20 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 776 Kč (rozpětí 16 883 Kč – 22 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 19 778 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 14:31
Jedná se o pronájem mezonetového bytu 1+kk o výměře 56 m² v Hostivici. Byt má specifický přístup po venkovním schodišti a snížený podkrovní strop.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Hostivice, centrum)
- Nádraží
- 280 m (Hostivice)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |