Prodej bytu 1+kk 35 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk s lodžií a předzahrádkou v novostavbě projektu PANORAMA
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o podlahové ploše 38,3 m² v prvním bytovém domě nově vznikající rezidenční čtvrti PANORAMA. Byt se nachází v přízemí pětipodlažního domu a vyniká promyšlenou dispozicí s důrazem na komfort a funkčnost každodenního bydlení.
K bytu náleží:
prostorná lodžie navazující na soukromou předzahrádku o rozloze 23,86 m², ideální pro odpočinek či rodinné posezení,
sklepní kóje o velikosti 5,46 m².
Bytový dům je navržen v moderním architektonickém stylu s využitím kvalitních stavebních materiálů a energeticky úsporných řešení. Součástí společných prostor je výtah, kolárna a úklidová místnost.
Rezidenční projekt PANORAMA klade důraz na komunitní bydlení a nabídne budoucím rezidentům široké zázemí – dětská hřiště, školku, supermarket i relaxační zóny s vodními plochami.
Tento byt představuje ideální spojení komfortu moderní novostavby a soukromí rodinného bydlení – místo, kde můžete začít novou kapitolu svého života.
Parametry
- Cena
- 3.84 mil. Kč (109719 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Pozemek
- 23 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2027
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plocha zahrady (m²): 23
sklep
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
129 m
školka
491 m
lékař
188 m
pošta
187 m
restaurace
62 m
škola
180 m
obchod
51 m
vlak
824 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 3.84 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.84 mil. Kč | 25.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.89 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.89 mil. Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.93 mil. Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.93 mil. Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.05 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.05 mil. Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.09 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.09 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.84 mil. Kč
109 719 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.83 mil. Kč
3.51 mil. – 4.18 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 90 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.81 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.94 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
3.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 826 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 4.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74724 nabídek stejného druhu → 3.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.84 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Horní náměstí)
- Nádraží
- 807 m (Znojmo)
- Brno hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 176 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 260 min · 1 přestup
- Liberec
- 263 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 268 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |