pronájem bytu 5+kk 11 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pokoj v bytě 3+1,11m², Praha Letňany, Šumperská pronájem pokoje v bytě 3+1 v ulici Šumperská Praha Letňany. Pokoj se pronajímá zařízený. Koupelna s vanou, plně vybavená kuchyň. Volný od 15.10.2026 Pro více informací kontaktujte makléře. Ev. číslo: 657638. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (909 Kč/m²)
Užitná plocha: 11 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.10.2026 (2 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 11 m 2 PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: %1$s podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-657638

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	25.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	28.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	28.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	01.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

909 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 179 Kč

8 187 – 12 321 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 7 337 · váha 28 %

Model z dat 11 718 · váha 69 %

Cenová hladina (cr) 4 090 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (28% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 667 Kč/m² → 7 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (69% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 718 Kč (rozpětí 10 004 Kč – 13 577 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 4 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Šumperská)
Nádraží: 1409 m (Letňany)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026

přidáno