Pronájem bytu 2+kk 63 m²
Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné: 11.900 Kč + DPH (u plátců DPH)
- provize navic — Provize RK: 14.399 Kč
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte výjimečné místo pro své podnikání, nebo stylové bydlení přímo v historickém centru Chrudimi?
Nabízíme k pronájmu elegantní, kompletně zrekonstruovaný prostor o dispozici 2+kk a celkové výměře 62,56 m², který spojuje kouzlo secesní architektury s komfortem moderního interiéru.
Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží krásného, zrekonstruovaného cihlového domu přímo na Masarykově náměstí.
Prostor, který má styl i atmosféru
Interiér prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí s důrazem na estetiku, funkčnost a pohodlí. Díky svému reprezentativnímu charakteru je ideální zejména pro klidnou kancelářskou činnost, poradenské služby či administrativní zázemí. Zároveň je plně uzpůsoben také pro pohodlné bydlení.
Vybavení a přednosti nemovitosti:
• Dispozice 2+kk, podlahová plocha 62,56 m²
• Kompletní, kvalitně provedená rekonstrukce
• Kuchyňská linka včetně spotřebičů
• Praktické vestavěné skříně
• Koupelna s vanou a WC
• Kamerový systém v objektu
• Reprezentativní prostředí historického secesního domu
• Možnost využití pro bydlení / kancelář
Prestižní adresa v srdci Chrudimi
Jednou z největších předností této nabídky je samotná poloha. Masarykovo náměstí nabízí příjemnou atmosféru historického centra s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.
Výbornou dostupnost zajišťuje také zastávka MHD vzdálená pouhých 50 metrů od domu. Parkování je možné v okolních ulicích, případně na nedalekém placeném parkovišti. Dům je bez výtahu.
Podmínky pronájmu:
• Měsíční nájemné: 11.900 Kč + DPH (u plátců DPH)
• Zálohy na služby: 3.166 Kč/měsíc
• Elektřina: hrazena samostatně
• Vratná kauce: 23.800 Kč
• Provize RK: 14.399 Kč
• K nastěhování: ihned
Místo, kde se budete cítit dobře
Ať už hledáte reprezentativní adresu pro své podnikání, příjemnou kancelář, nebo osobité bydlení v centru města, tento prostor nabízí zajímavé spojení elegance, praktičnosti a skvělé lokality.
Přijďte se přesvědčit osobně o jeho atmosféře. Rádi vám prostor představíme při na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120500.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-svatos
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
MHD
81 m
školka
478 m
lékař
148 m
pošta
318 m
škola
173 m
obchod
369 m
vlak
557 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
189 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 803 Kč
13 490 – 16 741 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 670 · váha 61 %
Model z dat
13 302 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 419 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 15 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 302 Kč (rozpětí 11 356 Kč – 15 412 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 21 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 12:31
Jedná se o zrekonstruovaný prostor 2+kk na náměstí v Chrudimi vhodný k bydlení i podnikání. Uvedená cena je bez DPH a dům je bez výtahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- 14399 Kč
- prislusenstvi
- kuchyňská linka, vestavěné skříně, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Chrudim, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 540 m (Chrudim město)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 150 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | přidáno |